Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Laxenburg. Toplage. Provisionsfrei. Schlicht, Simpel, Vernünftig.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem der beliebtesten Orte Niederösterreichs. Ideal für Singles oder Paare, die gemütliches Wohnen mit Nähe zu Wien verbinden möchten.

• Baujahr 1982 – Sanierung 2018

• 4. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift

• Helle Räume mit großen Dachfenstern und schöner Aussicht

• Fliegengitter

• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

• WC und Badezimmer getrennt – Gäste müssen nicht durchs Schlafzimmer

• Kleine Küche inklusive

• Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer

• Sicherheitstüre (einbruchsicher)

• Abstellraum vorhanden

• Kellerabteil ca. 2 m²

• Zahlreiche kostenlose Parkplätze rund ums Gebäude

Raumgrößen (ca.):
Wohnzimmer: 5,10 × 3,40 m
Schlafzimmer: 5,10 × 2,40 m
Küche: 1,50 × 1,40 m
Badezimmer: 2,10 × 1,70 m
WC: 1,07 × 1,00 m
Abstellraum: 1,30 × 1,00 m

Heizung: Gastherme
Energieausweis: HWB-ref = 119 kWh/m²a | Fgee = 2,11 | Energieklasse D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap