Wunderschönes Reihenhaus mit direktem Blick in die Weingärten, sofort bezugsfähig

Wunderschönes modernes Reihenhaus 

Baujahr 1996, wurde bis dato modernisiert und umgestaltet, z.B. moderne Küche, Böden, Badezimmer, Terrassenüberdachung etc.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG ca. 51,2 m²
1 Wohnküche ca. 3 Jahre mit modernen Geräten ausgestattet mit ca. 7,5 m²
1 WC
1 Vorraum mit Garderobe
1 geräumiger Stauraum hinter Schranktüren
1 Wohn-Esszimmer mit einem modernen Kamin mit ca. 32,5m²

OG ca. 48,8 m²
3 Räume ca. 12,3m², ca.11,7m² und ca. 16,1m² und ein modern eingerichtetes Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Badewanne und WC

DG ca. 48,5 m²
2 große Räume und ein Badezimmer mit Dusche und WC

Das Haus ist mit besonderen optischen Details versehen und hat einige durchdachte Stauräume.

Der Garten besteht aus einem liebevoll gestalteten Vorgarten mit ca. 17 m² und einem Eigengrundgarten von ca. 60 m² inkl. Terrasse und 206 m² angemieteten Garten,
somit beträgt der Gesamtgarten 266 m².
Die Terrasse wurde erst kürzlich mit einer Glasüberdachung inkl. Markise versehen.

Ein Gartenhaus, eine Laube und ein Aufstellpool befinden sich auf dem Grund.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, mit Blick auf die Weinberge.

Die Kosten für den für den zusätzlich gemieteten Garten betragen derzeit € 123,38 monatlich.

Das Reihenhaus wird mit einer Gastherme geheizt, die Kosten dafür betragen derzeit ca. € 219,20 monatlich, die Kosten für Strom betragen derzeit ca. € 90,20 monatlich.

Die Reihenhaussiedlung ist von außen mit einer Gegensprechanlage und einem elektrisch bedienbarem Tor gesichert. Dazugehörig ein eigener Autoabstellplatz. Trotz der Nähe zur Bahn, ist es absolut ruhig gelegen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.250m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
U-Bahn <8.750m
Straßenbahn <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap