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Wohnen mit Lebensgefühl in Guntramsdorf - Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
44 m²
Wohnfläche
44 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In Guntramsdorf präsentiert sich mit „KERN 4“ ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und naturnahes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Eigentumswohnungen, die durch eine ansprechende Planung, ein elegantes Erscheinungsbild und ein wohnliches Gesamtkonzept überzeugen. Vier Wohnungen mit Flächen von 44 bis 95 m² stehen nun noch zum Verkauf.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit einer gelungenen Grundrissgestaltung sowie einem besonders hellen und freundlichen Wohnambiente. Auf rund 44 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot und eignet sich vorzugsweise für Paare oder Anleger.
Die 9 m² große Terrasse, die direkt in den Gemeinschaftsgarten führt, erweitert das Angebot dieser kompakten Wohnung und bietet Freiraum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Architektur des Gebäudes mit ihrer klaren Linienführung verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren, zeitgemäßen Charakter. Ein lichtdurchfluteter Hauseingang sowie ansprechend gestaltete Grünflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen bereits beim Ankommen eine einladende Wohnatmosphäre.
Auch bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, Komfort und stilvolle Gestaltung gelegt. Edle Parkettböden von Weitzer, bodentiefe Fenster- und Türelemente, komfortable Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine exklusive Markensanitärausstattung in den Bädern verleihen der Wohnung eine elegante Wohnqualität und schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik in idealer Weise vereint.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen!
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit einer gelungenen Grundrissgestaltung sowie einem besonders hellen und freundlichen Wohnambiente. Auf rund 44 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot und eignet sich vorzugsweise für Paare oder Anleger.
Die 9 m² große Terrasse, die direkt in den Gemeinschaftsgarten führt, erweitert das Angebot dieser kompakten Wohnung und bietet Freiraum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Architektur des Gebäudes mit ihrer klaren Linienführung verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren, zeitgemäßen Charakter. Ein lichtdurchfluteter Hauseingang sowie ansprechend gestaltete Grünflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen bereits beim Ankommen eine einladende Wohnatmosphäre.
Auch bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, Komfort und stilvolle Gestaltung gelegt. Edle Parkettböden von Weitzer, bodentiefe Fenster- und Türelemente, komfortable Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine exklusive Markensanitärausstattung in den Bädern verleihen der Wohnung eine elegante Wohnqualität und schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik in idealer Weise vereint.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen!