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Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon & Parkplatz in begehrter Lage von Guntramsdorf
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ In Guntramsdorf gelegen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2026
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2026
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.5
HWB-Klasse
B
fGEE
2.2
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1071798
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Ärztezentrum
Diese charmante Eigentumswohnung in Guntramsdorf verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Besonders hervorzuheben sind zahlreiche bereits durchgeführte Verbesserungen 2026 am Gebäude und in der Wohnung: neue Fenster, neuer Balkon sowie eine erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung bietet:
• ca. 62 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Separate Essküche
• Badezimmer und WC getrennt
• Neu gestaltete Loggia
• Neue Fenster
• Außenjalousien
• 1 zugeordneter Parkplatz (Nr. 8)
• Frisch ausgemalt – sofort bezugsbereit
• Erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz
• Photovoltaik am Dach als moderne Ergänzung ist in Gespräch
• Kein Lift
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Guntramsdorf.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
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Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Ärztezentrum
Diese charmante Eigentumswohnung in Guntramsdorf verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Besonders hervorzuheben sind zahlreiche bereits durchgeführte Verbesserungen 2026 am Gebäude und in der Wohnung: neue Fenster, neuer Balkon sowie eine erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung bietet:
• ca. 62 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Separate Essküche
• Badezimmer und WC getrennt
• Neu gestaltete Loggia
• Neue Fenster
• Außenjalousien
• 1 zugeordneter Parkplatz (Nr. 8)
• Frisch ausgemalt – sofort bezugsbereit
• Erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz
• Photovoltaik am Dach als moderne Ergänzung ist in Gespräch
• Kein Lift
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Guntramsdorf.
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