Modernes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage – stilvoll & komfortabel!

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Umgebung legen. Das Haus befindet sich in Guntramsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Dank der Nähe zu Baden und Mödling profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 
Dieses hochwertige Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und der perfekten Lage begeistern!

Highlights

• Grundstück ca. 799 m2 
• Wohnfläche ca. 138 m2 
• Baujahr 2019 
• großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Offene Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküche
• vier helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
• Nebengebäude (50 m², teil unterkellert) – Gartenhaus, vielseitig nutzbar
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen
• Ruhige Sackgassenlage mit bester Infrastruktur in der Nähe

Verkehrsanbindung

Optimale Anbindung an Wien und Baden:

• Die Badner Bahn bringt Sie bequem und schnell nach Wien (Karlsplatz) oder Baden.
• Die Südautobahn (A2) sowie die B17 ermöglichen eine rasche Anbindung mit dem Auto.
• Mödling und Baden sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap