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LOGGIATRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF

Kosten

Gesamtmiete
€ 899,00
Mietpreis/m²
€ 17,98
Kaution
€ 2.700,00

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
50 m²
Etage
1
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
50 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

LOGGIATRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF

Diese ca. 49m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen von Guntramsdorf.

Einerseits die großzügige Loggia mit ca. 19 m², andererseits die außerordentlich gute Lage im Zentrum von Guntramsdorf zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Loggia mit ca. 19 m²
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra



Ausstattung:
  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • Fußbodenheizung



Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf der Hauptstraße 22, in Guntramsdorf.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • Badner Bahn - direkte Verbindung ins Zentrum von Wien
  • Autobuslinien 221, 263
  • BILLA, BIPA, Bäckerei direkt ums Eck


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 899,47
Kaution: € 2.700,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Kontaktanfrage an Firma Immosan Immobilien GesmbH

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