Home? Office? Beides? - Wie Du willst!
Kosten
Kaufpreis
€ 540.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Merkmale
Fläche
245,08 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1979
Wohnfläche
245,08 m²
Nutzfläche
245,08 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
165.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In guter, ruhiger Guntramsdorfer Wohnlage befindet sich dieses nicht alltägliche Haus, sowohl für Wohn - als auch Bürozwecke.
Derzeit wird das Obergeschoss als Büro genutzt und das Erdgeschoss ist das Lager.
Das Haus, mit einer Gesamtnutzfläche von 245m² (Erdgeschoss: 124,50m², Obergeschoss: 120,58m²) und Garage für 2 Autos ( 38,96m²), wurde bisher als Büro (Obergeschoss) und Lagerfläche (Erdgeschoss) genutzt und wird verkauft, da die Eigentümer mehr Nutzfläche benötigen.
Die großen, offenen Flächen im Erdgeschoss, mit einer Raumhöhe von 3m, und guter Raumaufteilung im Obergeschoss, lassen viel Platz für kreative Ideen bei der Raumaufteilung/Raumnutzung, sowohl für Wohnen als auch Büronutzung mit Lagerfläche, oder Beides.
Sie suchen schon länger ein Haus in dem Sie sowohl Wohnen als auch Beruf kombinieren können, ohne dass sie sich gegenseitig stören? Dann sollten Sie sich dieses Angebot, das in dieser Ausführung selten auf den Markt kommt, näher ansehen!
Derzeit wird das Obergeschoss als Büro genutzt und das Erdgeschoss ist das Lager.
Das Haus, mit einer Gesamtnutzfläche von 245m² (Erdgeschoss: 124,50m², Obergeschoss: 120,58m²) und Garage für 2 Autos ( 38,96m²), wurde bisher als Büro (Obergeschoss) und Lagerfläche (Erdgeschoss) genutzt und wird verkauft, da die Eigentümer mehr Nutzfläche benötigen.
Die großen, offenen Flächen im Erdgeschoss, mit einer Raumhöhe von 3m, und guter Raumaufteilung im Obergeschoss, lassen viel Platz für kreative Ideen bei der Raumaufteilung/Raumnutzung, sowohl für Wohnen als auch Büronutzung mit Lagerfläche, oder Beides.
Sie suchen schon länger ein Haus in dem Sie sowohl Wohnen als auch Beruf kombinieren können, ohne dass sie sich gegenseitig stören? Dann sollten Sie sich dieses Angebot, das in dieser Ausführung selten auf den Markt kommt, näher ansehen!