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Kosten
Kaufpreis
€ 975.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Heizung:
• In allen Bereichen mit Keramikbelägen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
• In den übrigen Räumen, einschließlich des Wohnkellers, ist eine Wandheizung installiert.
• Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 7,48 kWp. Die Module stammen von Kioto, der Wechselrichter von Huawei.
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über Plattenwäremetauscher
• Der Warmwasserboiler fasst 500 Liter.
• Outdoor-Küche
• Pergola mit Markise
• E-Ladestation
• Fußboden- und Wandheizung
• Pellets Primärofen
• Heizung - Photovoltaik
• Gäste-WC mit Dusche
• Wohnkeller mit Badezimmer und Sauna
• Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Fliesen- und Parkettboden
• Kamin
• Klimatisiert
• Terrasse
• Gartennutzung
• Sauna
• Swimmingpool
• Carport
• Stellplatz im Freien
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
- Luft-/Wasserwärmepumpe
• In allen Bereichen mit Keramikbelägen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
• In den übrigen Räumen, einschließlich des Wohnkellers, ist eine Wandheizung installiert.
• Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 7,48 kWp. Die Module stammen von Kioto, der Wechselrichter von Huawei.
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über Plattenwäremetauscher
• Der Warmwasserboiler fasst 500 Liter.
• Outdoor-Küche
• Pergola mit Markise
• E-Ladestation
• Fußboden- und Wandheizung
• Pellets Primärofen
• Heizung - Photovoltaik
• Gäste-WC mit Dusche
• Wohnkeller mit Badezimmer und Sauna
• Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Fliesen- und Parkettboden
• Kamin
• Klimatisiert
• Terrasse
• Gartennutzung
• Sauna
• Swimmingpool
• Carport
• Stellplatz im Freien
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
- Luft-/Wasserwärmepumpe
Merkmale
Fläche
138 m²
Baujahr
2004
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
199 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Guntramsdorf überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders attraktives Wohnumfeld. Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2004 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft rund 138 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 199 m² inkl. Wohnkeller.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Ambiente, während hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen den gepflegten und stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen.
Zusätzlich ist das Haus klimatisiert und bietet damit auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich, eine westlich ausgerichtete Terrasse und Swimmingpool. Für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt eine eigene Sauna.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Wohnfläche für Lagerung, Hobby, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt neuwertige Zustand der Immobilie ermöglicht ein komfortables Einziehen ohne umfangreiche Investitionen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Ambiente, während hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen den gepflegten und stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen.
Zusätzlich ist das Haus klimatisiert und bietet damit auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich, eine westlich ausgerichtete Terrasse und Swimmingpool. Für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt eine eigene Sauna.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Wohnfläche für Lagerung, Hobby, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt neuwertige Zustand der Immobilie ermöglicht ein komfortables Einziehen ohne umfangreiche Investitionen.