2353, Industriestraße Greenity Gate - ca. 12.000 m² | Nachhaltige Produktions- & Büro Flächen mit Gleisanlage

Greenity Gate ist eine revitalisierte, DGNB-Platin-zertifizierte
Gewerbeimmobilie im Industriezentrum Niederösterreich Süd in
Guntramsdorf. Auf einem rund 35.000 m² großen Grundstück
stehen moderne Flächen für Produktion, Logistik und
gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten
und moderne technische Infrastruktur schaffen
attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen.

Das Energiekonzept des Standorts kombiniert Geothermie,
Photovoltaik und einen integrierten Energiespeicher. Im Zuge der
Revitalisierung kamen u.a. Holz, Recyclingbeton, Schaumglasschotter
und Lehmplatten zum Einsatz. Darüber hinaus wurden
Maßnahmen umgesetzt, die auf den Erhalt von Ressourcen und
die Wiederverwendbarkeit von Bauteilen ausgerichtet sind.

• Building Circularity Passport und Dokumentation über Madaster
• Rückbaubare Konstruktion
• Keine zusätzliche Bodenversiegelung im Zuge der Revitalisierung
• Renaturierte Außenflächen & Wiederverwendung von Bauteilen
• Holzbauweise im Bürobereich; Lehmplatten für feuchtigkeitsregulierende Innenräume
• Verkürzte Bauzeit durch Vorfertigung der Bauteile

Modularität und Effizienz prägen das Konzept:
• Zwei Hallenabschnitte mit öffenbarer Brandschutzwand – je nach Bedarf kombinierbar
• Dauerarbeitsplätze in den Hallenbereichen möglich, hoher Innenraumkomfort
• Büroeinheiten mit identischem Grundriss, flexibel teilbar
• Pro Abschnitt: bis zu 35 Hallenarbeitsplätze und 27 Büroarbeitsplätze
- Eine vertikal strukturierte, vorvergraute Lärchenholzfassade sorgt für eine hochwertige, langlebige Optik und dient gleichzeitig als natürlicher Sonnenschutz