WOHNEN IN GUMPOLDSKIRCHNER BESTLAGE MIT TERRASSE UND GARTEN!

4 ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG IN GUMPOLDSKIRCHEN

Raumaufteilung
// Vorraum
// Abstellraum
// Bad mit WC
// voll ausgestattete Küche
// großzügiger Wohn-/ Ess-Salon mit Ausgang zur Terrasse und Garten
// 3 Schlafräume
// Gartenhäuschen

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr)
// hochwertiger Parkettboden 
// Fenster mit Isolierverglasung
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen-Anschluss 
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre

Heizung, Warm- und Kaltwasser
Die monatlichen Akonto - Kosten betragen derzeit € 238,75 zzgl. 20% USt. für die Heizung, und € 78,76 zzgl. 10% USt. für Warm- und Kaltwasser.
Diese Kosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Tiefgarage
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz kann für monatl. brutto € 140,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angemietet werden.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift, einen Fahrrad-Abstellplatz sowie einen Kinderspielplatz. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.450m
Apotheke <2.550m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.100m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <300m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <4.850m
Straßenbahn <2.650m
U-Bahn <9.675m
Flughafen <9.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap