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TRAUMHAFT RENOVIERT! MODERNES EINFAMILIENHAUS

Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
500 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
211 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
211 m²
Nutzfläche
397 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus inmitten von Gumpoldskirchen steht zum Einzug bereit!

Die sehr große Terrasse (154 m2) mit Pool im Sommer und der schöne Wellnessbereich im Wohnkeller laden Sie ein entspannte Stunden im zukünftigen Zuhause zu verbringen.

Der offene Grundriss mit modernen Lichtambiente und schönen Landhausdielen bilden ein stimmiges Gesamtpaket.

EG 107 m2:

Vorraum 17 m2, Gäste-WC, Küche 12,20 m2, Wohn-/Essbereich 34,28 m2, 1. Zimmer 21,78 m2, Tageslichtbad 4,68 m2, Flur, 2. Zimmer 11,89 m2, Terrasse 154,63 m2 mit Pool;

OG 104 m2:

Offener Wohnbereich 64,80 m2, 1. Zimmer 17,68 m2, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC, 2. Zimmer 13,36 m2

KG mit 170 m2:

Keller 13 m2 und 6 m2, Heizraum 14,32 m2, Vorraum, Wc, Wellness- und Saunabereich mit Dusche 62,74 m2, Partykeller mit 60 m2;

Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wurde 2018 modernisiert und kernsaniert.

Wasser-, Heizung- und Elekrtoinstallationen wurden erneuert ebenso die Trinkwasserleitungen und die neuen Fenster sind 3-fach verglast und mit elektronischen Rollos und Insektenschutz versehen.

Ein BUS-System wurde installiert und die Fußbodenheizung ist elekrtonich und bei erreichter Temperatur regelt sie sich selbst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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