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Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 216,89
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
77,75 m²
Etage
1
Baujahr
1965
Wohnfläche
77,75 m²
Nutzfläche
91,75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.40
HWB-Klasse
C
fGEE
2.55
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Die 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Wiener Neudorf.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• großes Wohn- und Esszimmer ca. 29 m2 ODER zwei Zimmer mit je 14m2 mit direktem Zugang zur Loggia
• separate Küche mit angrenzender Speis (Waschmaschinenanschluss)
• Schlafzimmer ca. 15 m2
• Kabinett ca. 8,70 m2
• Badezimmer mit Dusche und WC
Im Jahr 2020 wurden die Böden getauscht bzw. geschliffen, das Badezimmer sowie die Küche neu gemacht und die Leitungen unter Putz gelegt.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich ein Allgemeinparkplatz, der ausschließlich von den Anrainern genutzt werden darf. Es gibt jedoch keine Zuteilung.
Ein Sanierungsdarlehen iHv € 9.600,89 ist offen und läuft bis voraussichtlich 20.09.2031. Es kann nicht vorzeitig ausbezahlt werden und ist variabel verzinst.
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Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• großes Wohn- und Esszimmer ca. 29 m2 ODER zwei Zimmer mit je 14m2 mit direktem Zugang zur Loggia
• separate Küche mit angrenzender Speis (Waschmaschinenanschluss)
• Schlafzimmer ca. 15 m2
• Kabinett ca. 8,70 m2
• Badezimmer mit Dusche und WC
Im Jahr 2020 wurden die Böden getauscht bzw. geschliffen, das Badezimmer sowie die Küche neu gemacht und die Leitungen unter Putz gelegt.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich ein Allgemeinparkplatz, der ausschließlich von den Anrainern genutzt werden darf. Es gibt jedoch keine Zuteilung.
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