- Lager & Hallen mieten in Niederösterreich
- Lager & Hallen mieten in Mödling
- Lager & Hallen mieten in Wiener Neudorf
Individuelle Lager- und Büroflächen in idealer Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 16.653,45
Mietpreis/m²
€ 6,50
Miete (Netto)
€ 11.715,08
Betriebskosten
€ 1.387,79
Kautionshinweis
3 - 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität des Mieters
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Beheizung
Gas
Hallen:
• Hochbelastbarer Industrieboden
• 3 Sektionaltore für effiziente Logistikprozesse
• Hochregalsystem (optional übernehmbar)
• Großzügige Fensterbänder für natürliche Belichtung
• Gebläsekonvektoren
Eine hochwertige, sofort nutzbare Logistik- und Lagerfläche in erstklassiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - ideal für Unternehmen mit Anspruch an Effizienz, Flexibilität und Wachstum.
Büros:
• Flexible & großzügige Grundrisse
• Funktionale, moderne Teeküche
• Hochwertige Sanitärräumlichkeiten
• Zeitgemäße Beleuchtung für effizientes Arbeiten
Diese lichtdurchfluteten Büros sind die ideale Ergänzung für die administrativen Arbeitsbereiche zu den Lager- und Logistikflächen.
• Hochbelastbarer Industrieboden
• 3 Sektionaltore für effiziente Logistikprozesse
• Hochregalsystem (optional übernehmbar)
• Großzügige Fensterbänder für natürliche Belichtung
• Gebläsekonvektoren
Eine hochwertige, sofort nutzbare Logistik- und Lagerfläche in erstklassiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - ideal für Unternehmen mit Anspruch an Effizienz, Flexibilität und Wachstum.
Büros:
• Flexible & großzügige Grundrisse
• Funktionale, moderne Teeküche
• Hochwertige Sanitärräumlichkeiten
• Zeitgemäße Beleuchtung für effizientes Arbeiten
Diese lichtdurchfluteten Büros sind die ideale Ergänzung für die administrativen Arbeitsbereiche zu den Lager- und Logistikflächen.
Merkmale
Fläche
1.802,32 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
1.802,32 m²
Bürofläche
30 m²
Lagerfläche
1.772,32 m²
Verfügbar ab
03/2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.60
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Der moderne Gewerbestandort auf einem rund 17.000 m² großen Grundstück bietet insgesamt ca. 7.000 m² Hallenflächen sowie ca. 1.500m² hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die Liegenschaft wurde 2019 umfassend modernisiert und entspricht heute den Anforderungen an zeitgemäße Lager-, Logistik- und Distributionsstandorte.
Ausgestattet mit modernster Infrastruktur, großzügigen LKW-Zufahrten, Hallenhöhen von bis zu 10 Metern, effizienten Regalsystemen sowie weitläufigen Außenflächen für Parken und Rangieren, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen. Die schlüsselfertige Übergabe der Büroflächen ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Einzug.
Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.800 m² und ist mit drei Sektionaltoren ausgestattet - optimal für die Anlieferung und Warenumschlag.
Ein Hochregalsystem kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Gebläsekonvektoren. Ergänzend steht ein Büroeinbau mit ca. 30 m² zur Verfügung.
Ein durchgehendes Fensterband in arbeitsplatzgerechter Parapethöhe sorgt im Zulieferbereich für exzellente Tageslichtverhältnisse und ermöglicht die Einrichtung dauerhafter Arbeitsplätze direkt in der Halle.
Ausgestattet mit modernster Infrastruktur, großzügigen LKW-Zufahrten, Hallenhöhen von bis zu 10 Metern, effizienten Regalsystemen sowie weitläufigen Außenflächen für Parken und Rangieren, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen. Die schlüsselfertige Übergabe der Büroflächen ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Einzug.
Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.800 m² und ist mit drei Sektionaltoren ausgestattet - optimal für die Anlieferung und Warenumschlag.
Ein Hochregalsystem kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Gebläsekonvektoren. Ergänzend steht ein Büroeinbau mit ca. 30 m² zur Verfügung.
Ein durchgehendes Fensterband in arbeitsplatzgerechter Parapethöhe sorgt im Zulieferbereich für exzellente Tageslichtverhältnisse und ermöglicht die Einrichtung dauerhafter Arbeitsplätze direkt in der Halle.