Hübsches Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage
Kosten
Kaufpreis
€ 510.000,00
Betriebskosten
€ 95,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
100 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
123 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
182 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hübsches, im Jahr 2004 errichtetes Reihenhaus, in wirklich gutem und sehr gepflegtem Zustand.
Die Siedlung, in der sich das Haus befindet, bietet Ruhe und beheimatet viele junge Familien. Für Freude, Geselligkeit und fröhliches Leben ist hier gesorgt. Die Siedlung besteht aus 2 Straßen, an deren Seiten links und rechts die Häuser gebaut wurden. Sie macht einen attraktiven, hübschen und freundlichen Eindruck.
Das Haus selbst ist ein Mittelreihenhaus und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
Über den Vorraum gelangt man einerseits in ein kleines Duschbad mit WC, andererseits zum Kellerabgang und in den Wohnbereich. Dieser ist hell und großzügig gestaltet, beheimatet auch den Essbereich, welcher der Küche vorgelagert ist. Die Küche selbst ist offen zum Wohnraum hin angelegt. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle 3 Schlafzimmer und in das große Wannenbad mit einem weiteren WC. Die Schlafräume haben eine angenehme Quadratur, sie sind hell und freundlich.
Kellergeschoss
Der Keller ist absolut trocken und besteht derzeit aus einem großen Raum, der sogar als Gästezimmer genutzt wurde. Es ist auch möglich diesen Raum in mehrere Räume abzuteilen.
Die Gartenfläche wurde von den derzeitigen Eigentümern mit Waschbetonplatten ausgelegt, wodurch zurzeit keine Grünfläche existent ist. Dies lässt sich aber bei Bedarf wieder entfernen, wodurch eine hübsche Grünfläche angelegt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich der Vorgartenbereich, der mit einem Carport für 1 PKW versehen wurde. Daneben gibt es einen weiteren Stellplatz für 1 PKW.
Kurz, eine sehr nette Liegenschaft für eine Familie mit Kindern, die zum Relaxen, Spielen und zur Gemütlichkeit einlädt.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf € 95,-- monatlich.
Der Energieausweis vom 25.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,13.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Bitte laden Sie sich das Exposé herunter.
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Siedlung, in der sich das Haus befindet, bietet Ruhe und beheimatet viele junge Familien. Für Freude, Geselligkeit und fröhliches Leben ist hier gesorgt. Die Siedlung besteht aus 2 Straßen, an deren Seiten links und rechts die Häuser gebaut wurden. Sie macht einen attraktiven, hübschen und freundlichen Eindruck.
Das Haus selbst ist ein Mittelreihenhaus und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
Über den Vorraum gelangt man einerseits in ein kleines Duschbad mit WC, andererseits zum Kellerabgang und in den Wohnbereich. Dieser ist hell und großzügig gestaltet, beheimatet auch den Essbereich, welcher der Küche vorgelagert ist. Die Küche selbst ist offen zum Wohnraum hin angelegt. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle 3 Schlafzimmer und in das große Wannenbad mit einem weiteren WC. Die Schlafräume haben eine angenehme Quadratur, sie sind hell und freundlich.
Kellergeschoss
Der Keller ist absolut trocken und besteht derzeit aus einem großen Raum, der sogar als Gästezimmer genutzt wurde. Es ist auch möglich diesen Raum in mehrere Räume abzuteilen.
Die Gartenfläche wurde von den derzeitigen Eigentümern mit Waschbetonplatten ausgelegt, wodurch zurzeit keine Grünfläche existent ist. Dies lässt sich aber bei Bedarf wieder entfernen, wodurch eine hübsche Grünfläche angelegt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich der Vorgartenbereich, der mit einem Carport für 1 PKW versehen wurde. Daneben gibt es einen weiteren Stellplatz für 1 PKW.
Kurz, eine sehr nette Liegenschaft für eine Familie mit Kindern, die zum Relaxen, Spielen und zur Gemütlichkeit einlädt.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf € 95,-- monatlich.
Der Energieausweis vom 25.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,13.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Bitte laden Sie sich das Exposé herunter.
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.