EG-Büro mit möglicher Fläche für Feinmontage | direkter Zugang vom Parkplatz | optionale Lagerflächen

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Im größten Wirtschaftspark Österreichs steht ein Erdgeschoss-Büro mit circa 173,41m² zur Verfügung. Die Einheit bietet sich auch an um eine Kombination aus Büro und emissionsarmer Montage/Feinproduktion bzw. Forschungs-/Entwicklungsfläche zu machen.

• direkter Zugang vom Parkplatz oder vom Stiegenhaus
• Parkplätze direkt vorm dem Gebäude
• getrennte Toiletten möglich
• kein barrierefreier Zugang
• optionales Lager im Keller mit 126,74m²

Mehr Fotos bekommen Sie auf Anfrage mit dem Exposé.

Hauptmietvertrag (Dauer nach Vereinbarung)

Hauptmietzins € 1.820,82

Betriebskosten € 475,55

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.296,37 

20% Ust. € 459,27

Bruttomiete € 2.755,64 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Disclaimer

Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap