DB IMMOBILIEN | 375 m² Gewerbehalle im IZ NÖ Süd zu vermieten!

Die großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 375 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Kfz-Werkstatt genutzt, ist das Objekt optimal für Kfz-Dienstleistungen ideal, eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere Gewerbearten.

Highlights:

• Gesamtfläche: ca. 375 m²

• Hallenmaße: 25x15 m

• Höhe: 7,35 m

• Büro mit 16 m²

• Küche

• Bad mit Dusche und WC

• Beheizt mittels Zentralheizung

• ​​​​​eigener Subzähler für Gas und Strom

• Sektionaltor mit Sichtfenster

• 1 Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze können um 50€/Stellplatz angemietet werden

• Ehemalige Kfz-Werkstatt

• Flexible Nutzung möglich: Werkstatt, Lager, Produktion, Handwerksbetrieb oder andere gewerbliche Zwecke

• Gute Erreichbarkeit und Anbindung

• Großzügige Hallenhöhe und Zufahrtsmöglichkeiten

Ob als Fortführung einer Werkstatt oder als Standort für Ihr individuelles Gewerbe – diese Halle bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee.

In der Gesamtmiete ist bereits ein Heiz- und Stromkostenakonto enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird über Subzähler jährlich abgerechnet.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap