4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in zentraler Lage von Wr. Neudorf

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggia

Diese großzügige und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neudorf und bietet auf ca. 91 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von

Ca. 8,70 m², der zusätzliche Raum zum Entspannen und Verweilen bieten.

Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, die Wohnung wurde 2025 saniert.

Wohnfläche:  ca. 91m²

Loggia:  ca. 8,74m², zwei Loggia-Ausrichtung Ost/West

Lage:  1. Stock ohne Lift

Fenster:  Kunststofffenster

Böden:  Parkett/Fliesen

Heizung:  Gas,

Energieausweis:  HWB 107,5 kWh/m²a

Kellerabteil:  ca. 10 m²

Abstellraum:  vorhanden

Kaufpreis:  € 339.000,--

Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap