Provisionsfrei - Elegante 3-Zimmer-Residenz mit Balkon und modernem Wohnkomfort

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Das Wohnbauprojekt im Überblick

Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:

• Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen
  Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m²
• Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter)
  Wohnfläche von ca. 136 m²

Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:

• Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden
• Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug
  • Boden: 60 x 60 cm
  • Wand: 30 x 60 cm
• Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
• Elektrische Raffstores mit Windwächter
  sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden
• Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro
• Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive
• Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung:
  • Bauteil 1: Pufferspeicher
  • Bauteil 2: Boiler
• Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer

Stellplätze

Für komfortables Parken stehen zur Verfügung:

19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage
• Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik
• Perfekt für Eigennutzer und Anleger
• Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort

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Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Linie schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Wohnqualität.

Der Balkon fungiert als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien.

Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche

Die intelligente Grundrissgestaltung vereint Offenheit mit Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:

• Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée
• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen
• Komfortables Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite
• Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Wohnen mit Stil und Substanz

Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort. Sie vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet somit ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.

Exklusiv anfragen

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzuste

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap