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Prominente Villengegend mit gepflegter Nachbarschaft! Liegenschaft mit Altbestand und Wienblick
Kosten
Kaufpreis
€ 787.000,00
Provisionshinweis
3 %
Merkmale
Fläche
1.232 m²
Grundstücksfläche
1.232 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Liegenschaft mit Altbestand und Wienblick in Brunn am Gebirge
Für Visionäre mit Gespür für das Besondere – Wohnen mit Charakter und Weitblick
In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien – in Brunn am Gebirge – kommt ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, Entwicklungspotenzial und einen atemberaubenden Panoramablick über die Bundeshauptstadt.
Ideal für Menschen, die den Wert traditioneller Bausubstanz zu schätzen wissen und zugleich modernes Wohnen mit nachhaltiger Gestaltung verbinden möchten – sei es als kreatives Refugium, eleganter Familiensitz oder stilvoller Alterswohnsitz.
Das ca. 1.232 m² große Grundstück beherbergt eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1937. Sie bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen –Dach, Elektrik und Sanitäranlagen sollten modernisiert werden – ideal, um moderne Technik mit dem architektonischen Flair der Vergangenheit zu vereinen.
Der alte Baumbestand verleiht dem Garten eine parkähnliche Atmosphäre – eine grüne Oase mit ganztägiger Sonnenlage. Besonders bemerkenswert: Der Ausblick reicht bei klarer Sicht bis zu den Türmen der Wiener Innenstadt – ein seltenes Privileg in unserer Zeit, das jeden Tag aufs Neue inspiriert.
Die Fassadenaufnahme der Villa zeigt charmante Stilelemente wie klassische Fensterläden und hohe Räume, die das Potenzial für stilvolles Wohnen unterstreichen. Im Preis inbegriffen ist nur der Grundstückspreis.
Besonderheiten der Liegenschaft:
Grundstücksfläche: ca. 1.232 m²
Bebaubare Fläche: ca. 165 m² (Bauklasse II, BW-2W, max. Traufenhöhe 8 m)
Die Widmung BW-2W (Bauland Wohngebiet – zwei Wohneinheiten) erlaubt großzügiges Bauen – etwa ein Hauptgebäude mit Einliegerwohnung, Atelier oder Büro.
Realisierbare Wohnfläche: je nach Planung über 400 m²
Altbestand (Bj. 1937): sanierungsbedürftig
Dach, Elektrik und Sanitäranlagen sollten erneuert werden
Erhöhte Ruhelage mit exzellentem Wienblick
Für Visionäre mit Gespür für das Besondere – Wohnen mit Charakter und Weitblick
In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien – in Brunn am Gebirge – kommt ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, Entwicklungspotenzial und einen atemberaubenden Panoramablick über die Bundeshauptstadt.
Ideal für Menschen, die den Wert traditioneller Bausubstanz zu schätzen wissen und zugleich modernes Wohnen mit nachhaltiger Gestaltung verbinden möchten – sei es als kreatives Refugium, eleganter Familiensitz oder stilvoller Alterswohnsitz.
Das ca. 1.232 m² große Grundstück beherbergt eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1937. Sie bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen –Dach, Elektrik und Sanitäranlagen sollten modernisiert werden – ideal, um moderne Technik mit dem architektonischen Flair der Vergangenheit zu vereinen.
Der alte Baumbestand verleiht dem Garten eine parkähnliche Atmosphäre – eine grüne Oase mit ganztägiger Sonnenlage. Besonders bemerkenswert: Der Ausblick reicht bei klarer Sicht bis zu den Türmen der Wiener Innenstadt – ein seltenes Privileg in unserer Zeit, das jeden Tag aufs Neue inspiriert.
Die Fassadenaufnahme der Villa zeigt charmante Stilelemente wie klassische Fensterläden und hohe Räume, die das Potenzial für stilvolles Wohnen unterstreichen. Im Preis inbegriffen ist nur der Grundstückspreis.
Besonderheiten der Liegenschaft:
Grundstücksfläche: ca. 1.232 m²
Bebaubare Fläche: ca. 165 m² (Bauklasse II, BW-2W, max. Traufenhöhe 8 m)
Die Widmung BW-2W (Bauland Wohngebiet – zwei Wohneinheiten) erlaubt großzügiges Bauen – etwa ein Hauptgebäude mit Einliegerwohnung, Atelier oder Büro.
Realisierbare Wohnfläche: je nach Planung über 400 m²
Altbestand (Bj. 1937): sanierungsbedürftig
Dach, Elektrik und Sanitäranlagen sollten erneuert werden
Erhöhte Ruhelage mit exzellentem Wienblick