Jugendstilvilla mit Flair und Wohnrecht!

Die etwa 1910 errichtete Villa wurde 1994 gekauft, seither restauriert und liebevoll eingerichtet. Der 80-jährige Eigentümer will drinnen wohnen bleiben!

Das Erdgeschoss hat ca. 250 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss rund 100 m².
Weiters könnte noch der Dachboden von ca. 126 m² eventuell ausgebaut werden.
Der Keller ist etwa 216 m² groß, ein kleines Büro und eine Werkstatt sind dort eingerichtet.
Teilweise wurde der Keller auch als Wohnraum genutzt weil Fenster und eine Tür in den Garten vorhanden sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt].

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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