Helle, ruhige, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten im 1. Stock

Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!

Zum Verkauf kommt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, im 1. Stock ohne Lift, nahe dem Golf & Country Club Brunn. Die Süd- und Westausrichtung machen diese Wohnung sehr hell und freundlich, Rollläden an allen Fenstern sorgen für Verdunkelung wenn gewünscht. Ideal für einen Single oder ein Pärchen bietet diese sehr gepflegte Wohnung durch den optimalen Grundriss genug Platz. Auch ein sehr großes und trockenes Kellerabteil (ca. 12m²) ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung gliedert sich in:

• Vorraum

• Bad mit Dusche und Waschbecken sowie WM-Anschluß

• Küche mit allen Elektrogeräten

• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Allgemeingarten

• Schlafzimmer

• großes Kellerabteil

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Heurigen, der Golf & Country Club Brunn, Topgolf Wien, das Lokal Clocktower, die SCS und vieles mehr erreichen Sie bequem fußläufig in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 182.000,--
Die Betriebskosten belaufen sich auf 135,35 inkl Ust, die monatliche Reparaturrücklage beträgt 88,--

Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 87,45
HWB Klasse: C

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap