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Dachgeschoss Maisonette mit herrlichem Ausblick über die Altstadt. Top Ausstattung Fernwärme
Kosten
Kaufpreis
€ 545.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
132,1 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2009
Wohnfläche
132,1 m²
Nutzfläche
136,6 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
1,07
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnambiente mit einem praktischen Grundriss und vielen edlen Ausstattungshighlights. Im Zentrum von Brunn am Gebirge gelegen, eröffnet sich aus den Wohnräumen ein beeindruckender Blick über die historische Altstadt bis hin zur Burg Liechtenstein.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² plus ca. 4,5 m² Balkon stehen 4-Zimmer, eine geräumige Wohnküche, 2 Badezimmer und Nebenräume zur Verfügung. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – das Wohnzimmer mit Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.
Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und stilvoll ausgestattet. Edle Materialien, viel Glas und eine High-End-Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Highlights auf einen Blick:
+ Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Wohncharakter
+ Fernwärmeheizung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Balkon zum ruhigen Innenhof
+ Beeindruckende Ausblicke
+ Garagenstellplatz im Haus optional
Facts:
Fernwärmeheizung: € 210,-/Monat
Betriebskosten: Euro 242,47/Monat
Rücklage Euro 149,11/Monat
Ein Garagenstellplatz kann optional angekauft werden.
Ausstattungshighlights:
+ Velux-Fenster mit Außenjalousien
+ Einbauküche in Tischlerqualität
+ Miele-Kücheneinbaugeräte
+ Begehbare Garderobe
+ Luxusbäder auf beiden Etagen mit Dampfdusche und Badewanne
Der Energieausweis vom 22.03.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 1,07.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² plus ca. 4,5 m² Balkon stehen 4-Zimmer, eine geräumige Wohnküche, 2 Badezimmer und Nebenräume zur Verfügung. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – das Wohnzimmer mit Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.
Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und stilvoll ausgestattet. Edle Materialien, viel Glas und eine High-End-Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Highlights auf einen Blick:
+ Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Wohncharakter
+ Fernwärmeheizung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Balkon zum ruhigen Innenhof
+ Beeindruckende Ausblicke
+ Garagenstellplatz im Haus optional
Facts:
Fernwärmeheizung: € 210,-/Monat
Betriebskosten: Euro 242,47/Monat
Rücklage Euro 149,11/Monat
Ein Garagenstellplatz kann optional angekauft werden.
Ausstattungshighlights:
+ Velux-Fenster mit Außenjalousien
+ Einbauküche in Tischlerqualität
+ Miele-Kücheneinbaugeräte
+ Begehbare Garderobe
+ Luxusbäder auf beiden Etagen mit Dampfdusche und Badewanne
Der Energieausweis vom 22.03.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 1,07.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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