2519m² Grundstück in Brunn am Gebirge Nähe Wienerstraße - Provisionsfrei !!!

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wienerstraße in Brunn am Gebirge und ist somit direkt mit der Hauptstadt verbunden. Die komplette Liegenschaft, bestehend aus vier Parzellen (vier Einlagezahlen: 376/3, 376/4, 376/5, 376/6), kann als Gesamteinheit mit einer Fläche von 2519m² erworben werden. Weiters wäre der Erwerb einzelner Parzellen ebenso möglich.

Das wesentlichste Merkmal des Grundstückes ist die Ruhelage trotz Zentrumsnähe.

Entsprechend dem Flächenwidmungsplan ist die Widmung "Bauland- Wohngebiet" mit der Möglichkeit zur Errichtung zweier Wohneinheiten pro Parzelle. Somit können auf dem gesamten Grundstück insgesamt acht Wohneinheiten errichtet werden. Laut den Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² pro Liegenschaften in offener-gekuppelter Bauweise entsprechend der Bauklasse 1,2, bebaut werden. Somit können 720m² der Gesamtgrundfläche bebaut werden.

Unter der Einhaltung der vorliegenden Bebauungsbestimmungen wurde eine Studie erstellt, welche die Errichtung von zwei Wohneinheiten pro Parzelle zu je 158m² Wohnnutzfläche, ermöglichen würde. Eine mögliche Ausführungsvariante zweier Doppelhäuser ist als Visualisierung in den Fotos enthalten (gesamte Wohnnutzfläche 316m²).

Das Grundstück ist nahezu eben, wodurch die Bebauung deutlich erleichtert wird. Jede Parzelle ist mit dem öffentlichen Kanalnetz verbunden.