Viel Platz für die ganze Familie! Renovierte 7 Zimmer in Maria Enzersdorf.
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
14,1 m²
Die Wohn- und Schlafräume sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind einheitlich mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett ausgestattet, während Vorräume, Küche, Sanitärbereiche und das Büro im Erdgeschoss über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Im Wohnbereich sorgt ein gemauerter Kamin für gemütliche Wärme und Atmosphäre.
Das helle Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss bietet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie WC und Bidet eine vollständige Ausstattung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Wandheizkörpern. Die Fenster sind überwiegend als pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt, im Dachgeschoss ergänzt durch Dachflächenfenster mit Holzrahmen. Für moderne Arbeitsanforderungen sind im Dachstudio bereits Kabelkanäle mit Strom- und Datenanschlüssen integriert.
Das helle Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss bietet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie WC und Bidet eine vollständige Ausstattung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Wandheizkörpern. Die Fenster sind überwiegend als pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt, im Dachgeschoss ergänzt durch Dachflächenfenster mit Holzrahmen. Für moderne Arbeitsanforderungen sind im Dachstudio bereits Kabelkanäle mit Strom- und Datenanschlüssen integriert.
Merkmale
Fläche
221,89 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Wohnfläche
221,89 m²
Nutzfläche
221,89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem im Jahr 1982 errichteten Mehrparteienhaus vereint den Raumkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 221,89 m² erstreckt sich die Einheit über insgesamt drei Ebenen – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss – und bietet mit insgesamt 7 Zimmern vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt der Immobilie: Ein geräumiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier und dem anschließenden Vorraum gelangen Sie direkt auf die sonnige, westseitig ausgerichtete Hofterrasse mit ca. 27,90 m². Eine separate Einbauküche, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Ein privater Vorgartenbereich mit ca. 14,10 m² empfängt Sie direkt vor dem Wohnungseingang.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als private Ruhezone konzipiert ist. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kabinett (beispielsweise nutzbar als Ankleidezimmer) sowie das Tageslichtbadezimmer. Die oberste Ebene im Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Studioraum von ca. 58 m², ergänzt durch ein weiteres Zimmer und praktischen Stauraum, was vielfältige Optionen für Atelier-, Büro- oder Gästebereiche eröffnet.
Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt der Immobilie: Ein geräumiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier und dem anschließenden Vorraum gelangen Sie direkt auf die sonnige, westseitig ausgerichtete Hofterrasse mit ca. 27,90 m². Eine separate Einbauküche, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Ein privater Vorgartenbereich mit ca. 14,10 m² empfängt Sie direkt vor dem Wohnungseingang.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als private Ruhezone konzipiert ist. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kabinett (beispielsweise nutzbar als Ankleidezimmer) sowie das Tageslichtbadezimmer. Die oberste Ebene im Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Studioraum von ca. 58 m², ergänzt durch ein weiteres Zimmer und praktischen Stauraum, was vielfältige Optionen für Atelier-, Büro- oder Gästebereiche eröffnet.