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Refugium im Grünen - Individuelles Haus mit ruhigem Garten und exklusivem Interieur
Kosten
Kaufpreis
€ 1.232.091,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
52,4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Exklusive Maisonette M3 – Luxus & Nachhaltigkeit in perfekter Lage
Willkommen in der Maisonette M3, einer einzigartigen Wohneinheit, die höchsten Wohnkomfort, stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Mit 138,57 m² Wohnfläche, einer großzügigen 18,2 m² Terrasse und einem 52,42 m² Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort in Maria Enzersdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.
Wohnen auf höchstem Niveau – Raumaufteilung & Highlights
Diese exklusive Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Aufteilung:
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich (33,6 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
✅ 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice-Lösung.
✅ 3 stilvolle Bäder + separates WC, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.
✅ Privater Garten & Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
✅ Mehrere Abstellräume & Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
✅ Moderne Architektur & nachhaltige Bauweise, die Energieeffizienz und Wohnqualität vereint.
Hochwertige & exklusive Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl
Die Maisonette M3 wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gestaltet. Edle Materialien, innovative Technik und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Exklusive Innenausstattung
Edle Fußböden aus hochwertigen Parkett- und Feinsteinzeugfliesen.
Bäder mit Design-Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Noken und Porcelanosa.
Luxuriöse Dusche & Badewanne für höchsten Komfort.
Moderne, maßgefertigte Küche von Gamadecor, individuell anpassbar.
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Dreifach verglaste Fenster für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.
Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise
Luftwärmepumpe von Bösch – effiziente & umweltfreundliche Heizung.
Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeinsparung.
Begrüntes Flachdach zur Verbesserung des Mikroklimas und als natürlicher Wärmeschutz.
Intelligente Belüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima.
Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Bereichen.
Komfortable Mobilität & Sicherheit
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Barrierefreier Zugang mit modernen Aufzügen.
High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss für schnelle Konnektivität.
24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit und Komfort.
Lage & Infrastruktur – Zentrale Ruheoase mit bester Anbindung
Die Maisonette befindet sich in Hauptstraße 51, Maria Enzersdorf, einer idealen Wohnlage, die Stadt- und Naturnähe vereint:
✔ Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, PENNY, BIPA) in unmittelbarer Nähe.
✔ Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür – schnelle Verbindung nach Mödling & Wien.
✔ Ärztezentrum & Apotheke nur 100 Meter entfernt.
✔ Schulen, Kindergärten & Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz.
✔ Naturparks & Wanderwege rund um Burg Liechtenstein für aktive Erholung.
Diese exklusive Maisonette vereint moderne Architektur, nachhaltige Technologie und eine perfekte Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtflüchtige.
Willkommen in der Maisonette M3, einer einzigartigen Wohneinheit, die höchsten Wohnkomfort, stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Mit 138,57 m² Wohnfläche, einer großzügigen 18,2 m² Terrasse und einem 52,42 m² Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort in Maria Enzersdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.
Wohnen auf höchstem Niveau – Raumaufteilung & Highlights
Diese exklusive Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Aufteilung:
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich (33,6 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
✅ 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice-Lösung.
✅ 3 stilvolle Bäder + separates WC, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.
✅ Privater Garten & Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
✅ Mehrere Abstellräume & Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
✅ Moderne Architektur & nachhaltige Bauweise, die Energieeffizienz und Wohnqualität vereint.
Hochwertige & exklusive Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl
Die Maisonette M3 wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gestaltet. Edle Materialien, innovative Technik und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Exklusive Innenausstattung
Edle Fußböden aus hochwertigen Parkett- und Feinsteinzeugfliesen.
Bäder mit Design-Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Noken und Porcelanosa.
Luxuriöse Dusche & Badewanne für höchsten Komfort.
Moderne, maßgefertigte Küche von Gamadecor, individuell anpassbar.
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Dreifach verglaste Fenster für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.
Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise
Luftwärmepumpe von Bösch – effiziente & umweltfreundliche Heizung.
Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeinsparung.
Begrüntes Flachdach zur Verbesserung des Mikroklimas und als natürlicher Wärmeschutz.
Intelligente Belüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima.
Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Bereichen.
Komfortable Mobilität & Sicherheit
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Barrierefreier Zugang mit modernen Aufzügen.
High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss für schnelle Konnektivität.
24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit und Komfort.
Lage & Infrastruktur – Zentrale Ruheoase mit bester Anbindung
Die Maisonette befindet sich in Hauptstraße 51, Maria Enzersdorf, einer idealen Wohnlage, die Stadt- und Naturnähe vereint:
✔ Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, PENNY, BIPA) in unmittelbarer Nähe.
✔ Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür – schnelle Verbindung nach Mödling & Wien.
✔ Ärztezentrum & Apotheke nur 100 Meter entfernt.
✔ Schulen, Kindergärten & Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz.
✔ Naturparks & Wanderwege rund um Burg Liechtenstein für aktive Erholung.
Diese exklusive Maisonette vereint moderne Architektur, nachhaltige Technologie und eine perfekte Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtflüchtige.
Merkmale
Fläche
138,6 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
138,6 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Die Oase Maria Enzersdorf ist ein modernes Wohnprojekt, das exklusive, barrierefreie Wohnungen in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen von Maria Enzersdorf bietet. Mit Wohnflächen von 31 m² bis 146 m² vereint das Projekt luxuriöse Ausstattung, individuelle Grundrisse und eigene Außenbereiche. Besondere Highlights sind die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ein gemeinschaftlicher Garten sowie barrierefreie Zugänge, die höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die zentrale Lage sichert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung, während die umliegende Natur ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dieses Projekt richtet sich an Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbinden möchten.