Refugium im Grünen - Exklusive Maisonette mit Privatgarten

Exklusive Maisonette M2 – Großzügiges Wohnen mit Traumterrasse & Privatgarten in Maria Enzersdorf

Diese hochwertige Maisonette M2 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit 132,15 m² Wohnfläche, einer 42,48 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden 244,61 m² großen Privatgarten. Hier genießen Sie modernes Wohnen mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Dank der hervorragenden Lage im Zentrum von Maria Enzersdorf profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.

Wohnen mit Stil – Großzügige Raumaufteilung & Komfort

Die Maisonette M2 erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer funktionalen und gleichzeitig modernen Raumaufteilung:

✅ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (47,42 m²) mit viel Platz für eine offene Küche und direkten Zugang zur Terrasse

✅ 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer sowie für Homeoffice-Nutzung

✅ 2 moderne Bäder & 2 separate WCs – perfekt für Familien und Besucher

✅ Große Terrasse (28,27 m²) & eigener Garten (244,61 m²) – viel Platz für Erholung, Gartenfreunde & Outdoor-Aktivitäten

✅ Mehrere Abstellräume & Keller (3,50 m²) – für zusätzlichen Stauraum und Ordnung

✅ Klimavorbereitung vorhanden – sämtliche Verrohrungen wurden bereits installiert, sodass der neue Eigentümer nur noch die gewünschten Innen- und Außengeräte für eine Klimaanlage aufstellen muss

✅ Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise – moderne Technik für langfristige Energieeinsparung

Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Die Maisonette M2 wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet moderne Architektur mit energieeffizienten Lösungen. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftssicher:

Hochwertige Bodenbeläge – edles Parkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen für eine luxuriöse Atmosphäre

Design-Bäder von Noken & Porcelanosa – elegante Sanitärausstattung mit modernen Armaturen

Großzügige Duschen & luxuriöse Badewannen – Wellness-Feeling im eigenen Zuhause

Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärmeisolierung & Schallschutz

Individuell anpassbare Küche – hochwertige Ausstattung nach Ihren Wünschen

Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßige Wärme & behagliches Wohngefühl

Energieeffiziente LED-Beleuchtung – langlebig, sparsam & stilvoll

Nachhaltigkeit & innovative Technik

Energieeffiziente Wärmepumpe von Bösch – modernes Heiz- und Kühlsystem für nachhaltiges Wohnen

Photovoltaikanlage auf dem Dach – unterstützt die Energieversorgung & spart langfristig Kosten

Begrüntes Flachdach – verbessert das Mikroklima & sorgt für natürliche Dämmung

Klimavorbereitung – Alle notwendigen Verrohrungen sind bereits installiert, sodass die Klimaanlage einfach nachgerüstet werden kann

Zentrale Lage – Urbaner Komfort trifft auf naturnahe Erholung

Die Maisonette M2 liegt in einer der besten Wohngegenden von Maria Enzersdorf. Hier genießen Sie sowohl eine erstklassige Infrastruktur als auch eine grüne, ruhige Umgebung:

✔ Nahversorgung direkt vor der Haustür – BILLA, PENNY, BIPA & viele weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

✔ Öffentliche Verkehrsanbindung – schnelle Anbindung nach Mödling & Wien mit Bus & Bahn

✔ Top-Gesundheitsversorgung – Ärztezentrum & Apotheke nur 100 Meter entfernt

✔ Perfekt für Familien – Kindergärten, Schulen & Freizeitangebote in wenigen Gehminuten erreichbar

✔ Erholung & Natur – Wanderwege zur Burg Liechtenstein & der Naturpark Föhrenberge sind in wenigen Minuten erreichbar

Ob Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtflüchtige – diese exklusive Maisonette verbindet höchsten Wohnkomfort, moderne Technik, großzügige Außenflächen und eine unschlagbare Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Hauptstraße 51, 2344 Maria Enzersdorf

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