Großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf 3 Ebenen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Maria Enzersdorf.

Die im Jahr 1992 errichtete Wohnung bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Licht – ideal für Familien oder Paare mit erweitertem Raumbedarf.

Mit einer modernen Wohnküche, zwei Terrassen, einem großzügigen Galeriegeschoß sowie einem begehbaren Schrankraum, der zu einem Badezimmer umgebaut werden kann verbindet diese Wohnung Komfort, Raum und Funktionalität.

• Maisonette-Wohnung mit 3 Ebenen

• 4 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

• Beheizung aktuell noch mittels Gastherme und Radiatoren

• Voll ausgestattete Einbauküche (2018 neu)

• erneuerte Bodenbeläge in den Zimmern (2018)

• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

• 2 Terrassen mit Zugang von Wohnküche & Schlafzimmer

• Galeriegeschoß/Dachboden ideal als Kinder- oder Spielzimmer

• Begehbarer Schrankraum mit Bad-Anschlüssen vorbereitet

• Kellerabteil ca. 2 m²

• Fahrradraum & Allgemeingarten zur Mitbenutzung

• Ab sofort verfügbar!

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Sanierung des Gebäudes beschlossen.

Geplant sind unter anderem:

• Wärmedämmung der Fassade

• Dachdämmung

• Neue Fenster

• Photovoltaik-Anlage

• Beheizung mittels Luftwärmepumpe

Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für energetische Effizienz, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

https://my.matterport.com/show/?m=8FBYK2d9Eid

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Ebene 1:

• Vorraum

• WC

• Schlafzimmer 1 mit begehbarem Schrankraum (Badanschlüsse vorhanden)

• Abstellraum unter der Stiege mit Gastherme

Ebene 2:

• Offene Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse

• Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad (Badewanne, Waschtisch, WC) und ebenfalls Terrassenzugang

Ebene 3 (Galeriegeschoß/Dachboden):

• Ideal als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Spielbereich

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Ihr Team von Real Construct Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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Krankenhaus <2.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap