Dieses Haus ist voller Licht - komm herein und strahl' mit! * Zentrale Stadtvilla *
Kosten
Kaufpreis
€ 925.003,00
Provisionshinweis
keine Provision für den Käufer!
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
56,66 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
ENZO Highlights:
ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hofbereich
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., direkter Zugang von der Tiefgarage
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
großzügiger Keller mit ca. 8 m²
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
... und vieles mehr.
ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hofbereich
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., direkter Zugang von der Tiefgarage
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
großzügiger Keller mit ca. 8 m²
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
... und vieles mehr.
Merkmale
Fläche
139,74 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
139,74 m²
Nutzfläche
179 m²
Verfügbar ab
01.12.2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
IHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: SOFORTIGER KAUF ODER MIT EINER MIETKAUFVARIANTE
Diese großzügige Stadtvilla mit praktischen Grundirss und insgesamt knapp 180 m² Nutzfläche - im Herzen von Maria Enzersdorf!
Entdecken Sie die Freiheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne den Druck einer sofortigen Finanzierung, ohne jährlicher Indexanpassung.
139,00 m² Wohnnutzfläche PLUS
39,00 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_________________________________________
178,00 m² beheizte und belichtete Nutzfläche
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim!
Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Diese großzügige Stadtvilla mit praktischen Grundirss und insgesamt knapp 180 m² Nutzfläche - im Herzen von Maria Enzersdorf!
Entdecken Sie die Freiheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne den Druck einer sofortigen Finanzierung, ohne jährlicher Indexanpassung.
139,00 m² Wohnnutzfläche PLUS
39,00 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_________________________________________
178,00 m² beheizte und belichtete Nutzfläche
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim!
Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.