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Bezugsfertige Wohnung mit zwei Terrassen - Barrierefrei

Kosten

Gesamtmiete
€ 977,00
Miete (Netto)
€ 761,40
Betriebskosten
€ 126,78
Provisionshinweis
2 BMM
Weitere Kostendetails
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
25 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
61 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
61 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.72
HWB-Klasse
A
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Erstbezug-Neubauwohnung mit 2-Zimmern in einer zentralen, jedoch ruhigen Gegend in Maria Enzersdorf.

Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer/separate Toilette
- Terrasse mit Garten 36,52m2
- Zweite Terrasse ca. 8m2

Garagenplatz kann man auf Wunsch mieten:
  • Normal um 75,- EUR
  • XL-Parkplatz um 90,- EUR monatlich
Details:
Die 2017 gebaute Wohnung wird zum ersten Mal bezogen. Diese lichtdurchflutete Wohnung hebt sich durch eine vollmöblierte Küche und einen maßangefertigten Schrank im Vorraum ab.

Neben der 61 m2 Wohnfläche, hat die Wohnung einen Eigengarten und eine Terrasse, welche zusammen ca. 36,5m2 groß und vom Wohnzimmer erreichbar sind. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die zweite Terrasse, welche einen sehr schönen Blick in den Hoff der Wohnanlage bietet.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und zwei Schränke ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar und besitzt ebenfalls ein Waschbecken.

Fußläufig erreichbar:
Schnellbahnen S1, S2, S3, S4 
Buslinien 213, 258, 259 und 262  

Die Autobahnauffahrten A21 und A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Befristung: 5 Jahre
Nettomiete: EUR 850,22
Betriebskosten: EUR 126,78
Bruttomiete: EUR 977,-
Kaution: EUR 2.600,-
Provision: EUR 2.131,63

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich berate Sie gerne weiter!

Bazil Nicola
Immobilienberater
+43 699/184 100 33
bazil.nicola@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
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