Bestlage in Maria Enzersdorf!

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte, welche sich in einer der begehrtesten Wohngegenden befindet und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Fakten:

• Einfamilienhaus Gefühl dank der Position als letztes Haus der Gasse 
• Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss
• Gesamtnutzfläche von ca. 196 m2 (inkl. Balkon & Terrasse) ca. 119 m2 Wohnfläche, ca. 59 m2 Kellerfläche
• Nordwestausrichtung 
• 4 Zimmer, große Küche, voll ausgestattetes Badezimmer, separates Wc, 3 Kellerräume & Abstellraum im DG
• 485 m2 Garten mit automatischer Bewässerung, Gartenhaus, Pool inkl. Solaranlage
• 6 m2 Balkon & 13 m2 Terrasse 
• 2 Parkplätze 

Im Haus wurde zuletzt 2018 ein edler Echtholzparkettboden verlegt.

Lage:

Dank der ruhigen Lage genießen Sie maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima.
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Südautobahn (A2) und Wiener Außenringautobahn (A21) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Naturpark Föhrenberge zum Verweilen ein.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und Top Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap