4,5% Rendite in Maria Enzersdorf

Anleger aufgepasst – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial in Maria Enzersdorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² im Hochparterre eines Mehrparteienhauses ist die ideale Kapitalanlage: Bereits auf 5 Jahre befristet vermietet profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und indirekter Beleuchtung, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC sowie ein Kellerabteil.

Zu erwähnen ist die bereits beschlossene umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes. Geplant sind Fassaden- und Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, neue Fenster, die Umstellung auf eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Liegenschaft technisch auf einem zeitgemäßen Niveau und bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und eine nachhaltige Wertsteigerung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 63 m² Wohnfläche
• Bereits 5 Jahre befristet vermietet
• Gepflegte Ausstattung mit Klimaanlage
• Optionaler PKW-Abstellplatz
• Umfassende Gebäudesanierung bereits beschlossen
• Attraktive Lage im Zentrum von Maria Enzersdorf
• Ideale Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt.

Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!