3 Zimmer – 6. Stock mit Lift – tolle Aussicht

Zur Vermietung gelangt eine ca. 66m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1967 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf (Pachergasse).
Sie befindet sich im 6. Stock und und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich.
Die Küche ist funktional eingerichtet und hat Platz für einen Essbereich, ist aber schön ein älteres Modell. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das Kinder-/Arbeitszimmer wurde zuletzt als Schrankraum mit Arbeitsplatz verwendet. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Eine Kellerabteil (Nr. 27) mit ca. 3m² bietet Stauraum.  
Eine Einzelgarage  (Nr.7) kann für 110,- monatlich dazu gemietet werden.
Die Maße:
Länge: 520 cm
Breite: 270 cm
Tor:
Breite: 220 cm
Höhe: 205 cm

Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• gute Raumlogistik
• gepflegter Zustand
• gute Lage in Maria Enzersdorf
• neue Vollwärmefassade geplant
• neue Fenster (3-fach)
• mobile Klimaanlage
• Sicherheitseingangstüre
• Volksschule und Kindergarten in der Nähe
• Supermarkt in der Nähe
• Gastronomie
• Bus in der Nähe
• SCS in der Nähe
• sehr netter Vermieter
• uvm.

753,98 Nettomiete
214,56 Betriebskosten
21,46 Ust.
990,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Strom und Gas – nach eigenem Verbrauch

3.000,00 Kaution

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap