Wohnen mit Stil und Gartenidylle – Designerwohnung in Toplage Mödling

Stilvolles Designerhaus mit Homeoffice, Gästezimmer und Garten – Wohnen auf höchstem Niveau

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die anspruchsvolles Design, komfortables Wohnen, Homeoffice-Möglichkeiten und großzügigen Raum für Gäste vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Designerhaus aus dem Jahr 2019 begeistern.

Willkommen zuhause – stilvoller Empfang mit Privatsphäre

Bereits die private Einfahrt mit zwei überdachten Stellplätzen und ein eleganter Vorplatz unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Der Zugang erfolgt über einen teils überdachten Gang, der an einem separaten Raum – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer – vorbeiführt. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum.

Schlafbereiche mit Wohlfühlambiente

Gleich gegenüber der Garderobe befindet sich das erste von zwei Schlafzimmern – ausgestattet mit begehbarem Kleiderschrank, stilvollem Designerbad und Zugang zur ersten von drei Terrassen. Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad inklusive Dampfdusche und Badewanne. Der Blick auf den idyllischen Garten sowie der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre.

Kochen, Genießen, Leben – auf 90 m² Wohn-Essbereich

Die offene, vom Tischler maßgefertigte Küche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen – mit großzügiger Arbeitsfläche und edler Holzverarbeitung. Ein stilvoller Essbereich mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt und verbindet auf elegante Weise Küche, Wohnbereich und Bibliothek. Großzügige Glasfronten öffnen den Wohn-Essbereich zu zwei Terrassen – darunter eine rund 35 m² große Gästeterrasse mit reichlich Platz im Freien.

Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

• Nachhaltige Erdwärmeversorgung mit Wärmepumpe (Harreither)

• Deckenkühlung in Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereichen

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Smarthome-Bussystem (Busch)

• Hochwertige Sanitärkeramik (Villeroy & Boch)

• Designer-Badewanne und Waschbecken (Caldewey)

• Armaturen von Dornbracht

• Natursteinböden (San Luca Kalkstein) in Flur, Garderobe und Terrassen

• Granit-Waschtische & Kaminverkleidung (Fa. Breitwieser, Tulln)

• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores & Insektenschutz (Josko Platin-Serie)

• Raumhohe Innentüren (Josko Prado, Eiche natur)

• Geölter Eichenparkett (Josko Klassik, 2010 x 190 mm)

• Photovoltaikanlage für zusätzlichen Energievorteil

Interesse geweckt?

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause persönlich überzeugen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Herr Dieter Steup unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap