Wienerwald: Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 879.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Merkmale
Fläche
129 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2015
Wohnfläche
129 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Mit atemberaubendem Panoramablick befindet sich diese eindrucksvolle Dachgeschosswohnung am Fuße des kleinen Anningers, an den Toren zur Hinterbrühl. Die Immobilie bietet eine exklusive Atmosphäre für höchste Wohnansprüche. Drei Balkone mit Blick in alle Himmelsrichtungen laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die Sonne zu genießen und sorgen für ein positives Raumklima.
Über einen Lift erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich der Maisonettewohnung, welcher linkseitig zu zwei Gäste- oder Arbeitszimmern, einem Balkon und einem Badezimmer mit WC führt. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches über maßgefertigte Möbel und Zugang zu einem weiteren Balkon sowie einem Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum.
Ein stilvoller Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss und Herzstück der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der knapp 45m² große Wohnbereich mit offener Küche sowie einem weiteren WC. Die imposanten Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Licht und vereinnahmen den Blick sofort, während Sie mit Ausblick über die Villengegend Hinterbrühl ein wunderbares Gefühl von Weite erleben. Die hochwertige Innenausstattung, die stilvolle Küche, die Parkettböden und die hellen Wände unterstreichen die Eleganz dieser Wohnung. Eine ca. 9m² große Terrasse mit Blick auf den Wiener Wald lädt zu herrlicher Entspannung ein.
Ein besonderes Highlight sind die wunderschön gestalteten allgemeinen Teile der Wohnhausanlage, von denen aus Sie direkt in den angrenzenden Wald gelangen. Ein gepflegtes Outdoor-Pool mit Weitblick, ein eleganter Spa-Bereich samt Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und Duschen laden zum Entspannen ein. Für Unterhaltung sorgen ein Freizeitraum, ein Outdoor-Spielplatz mit Fitnessgeräten sowie ein liebevoll angelegter Garten. Zwei Garagenstellplätze im Eigentum sowie eine E-Ladestation und ein ca. 23m² großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!
Über einen Lift erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich der Maisonettewohnung, welcher linkseitig zu zwei Gäste- oder Arbeitszimmern, einem Balkon und einem Badezimmer mit WC führt. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches über maßgefertigte Möbel und Zugang zu einem weiteren Balkon sowie einem Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum.
Ein stilvoller Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss und Herzstück der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der knapp 45m² große Wohnbereich mit offener Küche sowie einem weiteren WC. Die imposanten Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Licht und vereinnahmen den Blick sofort, während Sie mit Ausblick über die Villengegend Hinterbrühl ein wunderbares Gefühl von Weite erleben. Die hochwertige Innenausstattung, die stilvolle Küche, die Parkettböden und die hellen Wände unterstreichen die Eleganz dieser Wohnung. Eine ca. 9m² große Terrasse mit Blick auf den Wiener Wald lädt zu herrlicher Entspannung ein.
Ein besonderes Highlight sind die wunderschön gestalteten allgemeinen Teile der Wohnhausanlage, von denen aus Sie direkt in den angrenzenden Wald gelangen. Ein gepflegtes Outdoor-Pool mit Weitblick, ein eleganter Spa-Bereich samt Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und Duschen laden zum Entspannen ein. Für Unterhaltung sorgen ein Freizeitraum, ein Outdoor-Spielplatz mit Fitnessgeräten sowie ein liebevoll angelegter Garten. Zwei Garagenstellplätze im Eigentum sowie eine E-Ladestation und ein ca. 23m² großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!