vermietete 2 Zimmer- Balkon - Parkplatz

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). 
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche (kein Kühlschrank). Das Schlafzimmer ist extra begehbar und bietet Ihnen Raum für erholsamen Schlaf.
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken..
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist um 15.000,-- extra zu kaufen.  (Gesamtpreis mit Wohnung 215.000,--)
Für Investoren kommt die entsprechende Ust. dazu.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Die Befristung ist von 01.07.2025 bis 01.07.2028.
Der Mieter zahlt  monatlich1.000,-- inkl. BK, Heizung, Warmwasser Parkplatz und Ust., die Nettomiete beträgt 690,--.

Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• alles ist relativ neu
• sehr gute Raumausnutzung
• hochwertige Materialien
• einzeln programmierbare Raumtemperatur
• sensationelle Lage
• toller Balkon
• Parkplatz
• Bus
• Supermarkt

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Klinik <2.000m
Apotheke <700m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <1.100m
Post <1.100m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <6.475m
Bahnhof <2.825m
Straßenbahn <5.525m
Autobahnanschluss <2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap