"Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling!"
Kosten
Kaufpreis
€ 135.000,00
Betriebskosten
€ 194,37
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
55 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
55 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.340
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling!"
Diese unbefristet vermietete Anlegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Diese Wohnung spricht insbesondere Investoren an, die den Erwerb einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in Mödling bevorzugen.
Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 14,52 m²
· Zimmer 1 ca. 18,35 m²
· Abstellraum/ Zimmer ca. 6,25 m²
· Abstellraum ca. 1,06 m²
· Küche ca. 9,15 m²
· Vorraum ca. 3,01 m²
· Badezimmer mit WC ca. 2,81 m²
Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 55,15 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)
Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.
• Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: € 254,80
Netto Betriebskosten: € 194,37
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.
Der Preis NUR € 135.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese unbefristet vermietete Anlegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Diese Wohnung spricht insbesondere Investoren an, die den Erwerb einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in Mödling bevorzugen.
Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 14,52 m²
· Zimmer 1 ca. 18,35 m²
· Abstellraum/ Zimmer ca. 6,25 m²
· Abstellraum ca. 1,06 m²
· Küche ca. 9,15 m²
· Vorraum ca. 3,01 m²
· Badezimmer mit WC ca. 2,81 m²
Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 55,15 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)
Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.
• Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: € 254,80
Netto Betriebskosten: € 194,37
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.
Der Preis NUR € 135.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C