Traumhafte Terrassenwohnung an der Goldenen Stiege
Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Betriebskosten
€ 339,10
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
120,25 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2004
Nutzfläche
120,25 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
0,96
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
An einem der schönsten Aussichtsplätze von Mödling gelegen, unterhalb vom Waldgasthaus Bockerl, in einer traumhaften Cottagelage, gelangt diese architektonisch ansprechende und außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen zum Verkauf.
Neben zwei schönen, gut möblierbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einer separaten Toilette und einem Abstellraum gibt es eine herrliche Wohnküche (nicht eingerichtet), hell und von 3 Seiten belichtet, mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Ein durchdachter Grundriss und die großen Fensterflächen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit.
Das absolute Highlight ist die 15,5 m² große Terrasse. Süd-ost-west ausgerichtet, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, eröffnet sich eine entzückende Grünoase mit Wald- und Fernblick. Hier genießen Sie lauschig entspannte Sommerabende oder freuen sich über die ersten warmen Frühlingstage.
In der sehr gepflegten Wohnhausanlage befindet sich außerdem ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und eine Tiefgarage.
Ein Garagenstellplatz muss um € 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Laufende Kosten:
Wohnung:
Betriebskosten brutto: € 339,10
Rücklage: € 119,51
Heizung + Warmwasser: € 71,79
Garage:
Betriebskosten brutto: € 19,00
Rücklage: € 17,11
Der Energieausweis vom 01.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72 kWh/m²a, fGEE 0,96.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Neben zwei schönen, gut möblierbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einer separaten Toilette und einem Abstellraum gibt es eine herrliche Wohnküche (nicht eingerichtet), hell und von 3 Seiten belichtet, mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Ein durchdachter Grundriss und die großen Fensterflächen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit.
Das absolute Highlight ist die 15,5 m² große Terrasse. Süd-ost-west ausgerichtet, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, eröffnet sich eine entzückende Grünoase mit Wald- und Fernblick. Hier genießen Sie lauschig entspannte Sommerabende oder freuen sich über die ersten warmen Frühlingstage.
In der sehr gepflegten Wohnhausanlage befindet sich außerdem ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und eine Tiefgarage.
Ein Garagenstellplatz muss um € 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Laufende Kosten:
Wohnung:
Betriebskosten brutto: € 339,10
Rücklage: € 119,51
Heizung + Warmwasser: € 71,79
Garage:
Betriebskosten brutto: € 19,00
Rücklage: € 17,11
Der Energieausweis vom 01.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72 kWh/m²a, fGEE 0,96.
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