Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Mödlinger Zentrum - teilbar

Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!

Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.

Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 150m² große Dachterrasse mit Rundumblick.

Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 377m² (1. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 150m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme; Kühlung: Klimaanlage
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen

• Vertragliche Bedingungen: unbefristet

• Stellplätze: auf Anfrage

• wichtiger Hinweis: Das Objekt kann in zwei Einheiten geteilt werden, sodass sowohl eine Einheit mit rund 107m² und eine mit 250m² angemietet werden kann.

monatliche Kosten:
Nettomiete: € 6.400,00
Betriebskosten: € 1.269,42
Zwischensumme: € 7.669,42
Heizkostenakonti: € 296,70
Gesamt netto: € 7.966,12
Umsatzsteuer: € 1.593,22
Gesamt brutto: € 9.559,34

einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.