Top geschnittene Wohnung mit Fernblick in grüner Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 179,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
76 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
84 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
146
HWB-Klasse
D
fGEE
2,27
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Reizende Wohnung in schöner Grünruhelage
Zum Verkauf gelangt eine hübsche, sehr gut geschnittene Wohnung, im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Waldrand Mödlings.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Paare mit einem Kind und ist derzeit möbliert. Die Möbel können kostenlos in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht.
Die schöne Einheit gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche und in einen kleinen Vorraum, von welchem der Abstellraum, das WC und das Bad begehbar sind.
Das Bad verfügt über eine Dusche und weist ein eigenes Fenster vor, in der Küche wurde ein Essbereich geschaffen und im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin, der heimelige Atmosphäre vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick zum Wald genießt.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wartet nun auf neue Eigentümer, die Wert auf Ruhe und gutes Wohnklima legen. Ebenfalls geeignet ist die Wohnung auch zur Vermietung für Anleger.
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten netto € 179,-
Verwaltungsgebühr netto € 30,-
10% USt. € 20,90
Instandhaltungsfond € 92,-
Gesamt € 321,90
Der Energieausweis vom 27.11.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146 kWh/m²a, fGEE 2,27.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine hübsche, sehr gut geschnittene Wohnung, im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Waldrand Mödlings.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Paare mit einem Kind und ist derzeit möbliert. Die Möbel können kostenlos in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht.
Die schöne Einheit gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche und in einen kleinen Vorraum, von welchem der Abstellraum, das WC und das Bad begehbar sind.
Das Bad verfügt über eine Dusche und weist ein eigenes Fenster vor, in der Küche wurde ein Essbereich geschaffen und im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin, der heimelige Atmosphäre vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick zum Wald genießt.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wartet nun auf neue Eigentümer, die Wert auf Ruhe und gutes Wohnklima legen. Ebenfalls geeignet ist die Wohnung auch zur Vermietung für Anleger.
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten netto € 179,-
Verwaltungsgebühr netto € 30,-
10% USt. € 20,90
Instandhaltungsfond € 92,-
Gesamt € 321,90
Der Energieausweis vom 27.11.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146 kWh/m²a, fGEE 2,27.
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