Schöne Wohnung in ruhiger Lage mit 2 Garagenplätzen und großem Gemeinschaftsgarten!
Kosten
Kaufpreis
€ 469.000,00
Betriebskosten
€ 237,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1989
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
102 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
fGEE
1,74
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Schöne, gepflegte Wohnung mit Balkon, 2 Garagenplätzen und herrlichem, riesigem Gemeinschaftsgarten!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Wohnung in einem gepflegten Haus, welches über Wärmeschutzfassade, Fahrradabstellraum und natürlich Kellerabteile verfügt. Das Gebäude liegt ruhig inmitten anderer Wohnhäuser und das spezielle Highlight ist, dass es über einen riesigen, wunderschönen Gemeinschaftsgarten verfügt, der gerne von Kindern, oder zum Relaxen verwendet wird.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock des Hauses und hat einen guten Grundriss, sowie einen netten Balkon. Sie gliedert sich wie folgt:
Über den zentralen, geräumigen Vorraum erreicht man einerseits das hübsche Bad und das WC, andererseits gelangen Sie von hier in die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den hübschen, sonnigen Balkon und in die 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist größer, als die beiden anderen, aber als Kinder- oder Arbeitszimmer sind die beiden kleinen Räume top zu verwenden. Dadurch wird die Wohnung auch für eine Familie mit 2 Kindern zum perfekten zuhause.
Der Energieausweis vom 25.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 1,74.
Die derzeitige Vorschreibung betragt ca. € 412,- und gliedert sich wie folgt auf:
€ 216,- Betriebskosten
€ 141,- Instandhaltungsfond
€ 30,- Verwaltungshonorar
€ 25,- USt.
Zum Eigentum gehören auch zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage, was natürlich ein großer Vorteil ist.
Lassen Sie sich vom Charme und der Funktionalität der Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Wohnung in einem gepflegten Haus, welches über Wärmeschutzfassade, Fahrradabstellraum und natürlich Kellerabteile verfügt. Das Gebäude liegt ruhig inmitten anderer Wohnhäuser und das spezielle Highlight ist, dass es über einen riesigen, wunderschönen Gemeinschaftsgarten verfügt, der gerne von Kindern, oder zum Relaxen verwendet wird.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock des Hauses und hat einen guten Grundriss, sowie einen netten Balkon. Sie gliedert sich wie folgt:
Über den zentralen, geräumigen Vorraum erreicht man einerseits das hübsche Bad und das WC, andererseits gelangen Sie von hier in die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den hübschen, sonnigen Balkon und in die 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist größer, als die beiden anderen, aber als Kinder- oder Arbeitszimmer sind die beiden kleinen Räume top zu verwenden. Dadurch wird die Wohnung auch für eine Familie mit 2 Kindern zum perfekten zuhause.
Der Energieausweis vom 25.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 1,74.
Die derzeitige Vorschreibung betragt ca. € 412,- und gliedert sich wie folgt auf:
€ 216,- Betriebskosten
€ 141,- Instandhaltungsfond
€ 30,- Verwaltungshonorar
€ 25,- USt.
Zum Eigentum gehören auch zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage, was natürlich ein großer Vorteil ist.
Lassen Sie sich vom Charme und der Funktionalität der Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen.
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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