Schöne vollmöblierte Wohnung mit Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten in Toplage
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
73 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1061532
In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.
Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert – sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)
Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser
Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition – hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.
Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert – sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)
Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser
Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition – hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]