Repräsentatives Büro- und Gewerbeobjekt im Bezirk Mödling
Kosten
Mietpreis/m²
€ 7,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
180
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung:
• Zugangskontrollsystem
• Alarmanlage
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoss
• Teeküchen auf jeder Ebene
• Personen- und Lieferantenaufzug
• Klimaanlage in sämtlichen Büro- und Besprechungsräumen
• Markante Werbetafel am Dach
• Gas-Zentralheizung
• Kälte- und Lüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
• Zugangskontrollsystem
• Alarmanlage
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoss
• Teeküchen auf jeder Ebene
• Personen- und Lieferantenaufzug
• Klimaanlage in sämtlichen Büro- und Besprechungsräumen
• Markante Werbetafel am Dach
• Gas-Zentralheizung
• Kälte- und Lüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
Merkmale
Fläche
8.523 m²
Baujahr
1994
Nutzfläche
8.523 m²
Bürofläche
8.523 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes und repräsentatives Bürogebäude in der Guntramsdorfer Straße 105.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 errichtet und seither laufend gewartet sowie kontinuierlich saniert. Über viele Jahre hinweg diente das Objekt als Unternehmensstandort der Herold Business Data GmbH und bietet Arbeitsplätze für 250 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Gebäudeinnere besticht durch seine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Lobby mit eindrucksvoller Glaskuppel, die dem Objekt eine offene und repräsentative Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Highlight bildet die Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick in Richtung der umliegenden Weinberge sowie auf die Stadt Mödling bietet. Die hochwertig ausgestattete Großküche wurde über viele Jahre als Kantine genutzt und ergänzt das Objekt ideal für größere Unternehmen oder Campuslösungen.
Durch laufende Investitionen wurde die Immobilie sowohl technisch als auch optisch stets auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 errichtet und seither laufend gewartet sowie kontinuierlich saniert. Über viele Jahre hinweg diente das Objekt als Unternehmensstandort der Herold Business Data GmbH und bietet Arbeitsplätze für 250 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Gebäudeinnere besticht durch seine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Lobby mit eindrucksvoller Glaskuppel, die dem Objekt eine offene und repräsentative Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Highlight bildet die Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick in Richtung der umliegenden Weinberge sowie auf die Stadt Mödling bietet. Die hochwertig ausgestattete Großküche wurde über viele Jahre als Kantine genutzt und ergänzt das Objekt ideal für größere Unternehmen oder Campuslösungen.
Durch laufende Investitionen wurde die Immobilie sowohl technisch als auch optisch stets auf dem neuesten Stand gehalten.