Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnsiedlung, Tiefgarage, Garten

Wichtigsten Infos:

• Baujahr: 1992
• Zustand: Gepflegt
• Nutzfläche: 128,26 m²
• Beziehbar ab: 01.12.2025
• Freifläche: 1x Garten, 1x Terrasse, 1x Balkon
• Zimmeranzahl: 5 + Küche extra, Schrankraum
• Stockwerk: KG, EG, 1. OG, 2. OG
• Heizung: Fernwärme
• Fenster: Holz, Alu
• Garagenstellplatz: Ja
• Ausrichtung: O, W
• Barrierefreiheit: Nein

Willkommen in der charmanten Reihenhaussiedlung !

Dieses einladende Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung und verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer grünen, entspannten Umgebung.  Dank der hervorragenden Lage genießen Sie eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz - die Fahrt in die nahe gelegene Hauptstadt Wien gestaltet sich somit besonders unkompliziert.

Das familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Es erstreckt sich über drei Stockwerke sowie einem Keller. Ein eigener Tiefgaragenplatz und ein wunderschöner Garten sind ebenfalls Teil dieser attraktiven Immobilie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Die Küche und das Wohnzimmer sind separat angelegt, wodurch eine klare Raumaufteilung entsteht. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der direkte Zugang in den Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Stauraum für all Ihre Utensilien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Parkettboden. Eines der beiden Zimmer verfügt ebenso über einen angrenzenden Schrankraum. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewannen-Duschkombination, ein Doppelwaschbecken sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.

Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevolle Garten mit einer Terrasse sowie einem Westbalkon. Hier lassen sich laue Sommerabende wunderbar genießen sei es mit der Familie oder bei einem gemütlichen Glas Wein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap