1. Eigentumswohnungen in Niederösterreich
  2. Eigentumswohnungen in Mödling
  3. Eigentumswohnungen in Mödling

"PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
84,62 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
84,62 m²
Verfügbar ab
Q4 2018
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
12
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.46
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
  • 16 Eigentumswohnungen
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
  • 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
  • Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
  • Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
  • Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
  • Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
  • Kaminanschluss im Dachgeschoß
  • und vieles mehr..

 

ECKDATEN

  • KAUF: nach BTVG - Zahlung nach Ratenplan
  • INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
  • BEZUGSTERMIN: HERBST 2018
  • BAUBEGINN: bereits erfolgt, Tiefgarage und Keller bereits sichtbar!

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

4

88,85m²

 

10,57m²

84,09m²

€ 359.000

 

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

 

 

 

€ 162.000

 

FREI

3

1OG

2

44,84m²

  7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 

 

 

€ 349.000

 

FREI

5

2OG

2

43,73m²

 

 

 

€ 181.000

 

FREI

6

2OG

2

 44,84m²

7,30m²

 

 

€ 199.000

 

VERKAUFT

7

2OG

3

84,21m²

7,59m²

 

 

€ 369.000

 

FREI

8

DG

4

110,48m²

 

30,02m²

 

€ 565.000

 

FREI

9

DG

2

50,12m²

 

 

 

€ 215.000

 

FREI

 

STIEGE 2: PROMENADE

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

  Status

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

€ 288.000

 

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

 

11,87m²

65,17m²

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

   

 

 

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

  

 

 

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

€ 375.000

 

FREI

6

DG

4

113,68m²

 

29,31m²

 

 

 

VERKAUFT

7

DG

2

51,42m²

   

€ 239.000

 

FREI

 

Stapelparker ab € 14.900,-

Eckdaten Top 5:

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

KAUFPREIS TOP 5: EURO 375.000,-

BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Kontaktanfrage an RIWOG Real Estate Management GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.