Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, Nähe Zentrum!

Link Video: https://youtu.be/cNrIVLpP9cc

In zentrumsnaher Lage in Mödling, Enzersdorfer Straße 24, befindet sich diese exklusive Wohnung mit Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Die moderne Architektur und gehobene Ausstattung sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Durch die erstklassige Bauausführung (Niedrigenergiebauweise) und hochwertige Innenausstattung wird allen Anforderungen modernen Wohnens entsprochen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon bieten modernes Wohngefühl. Die exklusive, vollausgestattete Küche ist ein wenig separat und integriert sich modern ins Wohnesszimmer.
Im Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe befinden sich ein großer Abstellraum, der neben dem Kellerabteil, ausreichend Stauraum bietet.
Drei weitere Zimmer sind vom Wohnessbereich getrennt, zwischen den Zimmern, die alle vom Gang aus zu begehen sind , liegt ein modernes Bad mit Dusche, WC ist extra.

Miete 1.582,70 .-  
Betriebskosten 212,30.- inkl. Ust.
Gesamt: 1.795.-

derzeit Vorschreibung der mtl. Kosten, Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet:
Heizung: 81,42.-
Warmwasser: 35,21.-
Vermietungsdauer vorerst 5 Jahre , Verlängerung wäre möglich.

Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
HWB beträgt kWh.

Nebenkosten:
Kaution 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap