Mödling - Eigengarten - Erstbezug

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Kosten

Kaufpreis

€ 599.000,00

Betriebskosten

€ 196,02

Provisionshinweis

21.564,00 € inkl. 20% USt.

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Ausstattung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Luftwärmepumpe

Gartenfläche

248 m²

Terrasse

Ja

Terrassenfläche

18 m²

Keller

Ja

Personenaufzug

Ja

Barrierefrei

Ja

Klimatisiert

Ja

Merkmale

Fläche

79,5 m²

Anzahl Geschosse

2

Baujahr

2024

Wohnfläche

79,5 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Verfügbar ab

September 2025

Objektzustand

Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)

31.1

HWB-Klasse

B

fGEE

0.48

fGEE-Klasse

A++

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten – schlüsselfertig

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien.

Raumaufteilung:

Großzügige Wohnküche
2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung
Vorzimmer
Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.

Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Franz Rauch
[Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktanfrage an Rauch Immobilien GmbH