Mödling 2 Zimmer zentrale Ruhelage

Ruhige Lage • Südseitige Ausrichtung • Möblierte Küche • Gute Vermietbarkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mödling und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine freundliche und sonnige Wohnatmosphäre.

Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt.

Das Mödlinger Zentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Raumaufteilung und der Nähe zum Zentrum und Bahnhof eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch besonders gut als Anlageobjekt zur Vermietung.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Highlights auf einen Blick:

• 2 Zimmer
• Ruhige Lage in Mödling
• Südseitige Ausrichtung
• Möblierte Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof
• Ca. 15 Gehminuten ins Mödlinger Zentrum
• Sehr gute Infrastruktur
• Gut für Vermietung geeignet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap