Modernisierte, helle Wohnung mit südlicher Ausrichtung in ruhiger Innenhoflage und Loggia - MÖDLING
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Weitere Kostendetails
Betriebskosten inkl. Rücklage (inkl. USt) € 385,50
Heiz- und Warmwasserakonto (inkl. USt) € 92,80
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
• Maßeinbauküche mit AEG Geräten - modernes offenes Design mit viel Stauraum und Barfunktion
• Masterbedroom mit Einbaukasten
• Böden: Fliesenboden, Echtholzeichenparkett
• Badezimmer - stilvoll eingerichtet und Fenster für natürliches Tageslicht
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Geräumiges Vorzimmer
• Südloggia
• Kellerabteil
• Masterbedroom mit Einbaukasten
• Böden: Fliesenboden, Echtholzeichenparkett
• Badezimmer - stilvoll eingerichtet und Fenster für natürliches Tageslicht
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Geräumiges Vorzimmer
• Südloggia
• Kellerabteil
Merkmale
Fläche
79,72 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1989
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
79,72 m²
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.99
HWB-Klasse
C
fGEE
1.91
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Helle, liebevoll modernisierte, südlich ausgerichtete 2 - 3 Zimmer - Wohnung (dzt. 2 - Zimmer) mit gemütlicher Loggia in ruhiger Innenhoflage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2021 umfassend mit Stil renoviert.
Vom Vorzimmer aus, sind alle Räume zentral begehbar. Die offene, moderne Wohnküche mit AEG-Geräten bietet Platz für einen Barbereich inkl. ausreichend Stauraum, einen in den Innenhof ausgerichteten lichtdurchfluteten Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Option für einen eigenen Kaminanschluss.
Der bei der Renovierung verlegte Echtholzparkett (Eiche Natur) sorgt für ein warmes, angenehmes Wohngefühl.
Im geräumigen Schlafzimmer bietet ein Einbaukasten außergewöhnlich viel Stauraum. Dieses großzügige Zimmer wurde im Zuge der Sanierung aus 2 Zimmern zusammengelegt. Auf Wunsch kann dieser Originalzustand vereinbart und wieder hergestellt werden.
Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett neu verfliest und mit neuer Sanitäreinrichtung und hochwertigen Badezimmermöbel ausgestattet. Ein geschickt platziertes Fenster zum Schlafzimmer sorgt für wunderbares, natürliches Licht im Badezimmer. Der praktische Abstellraum wurde mit einem Waschmaschinenanschluss aufgewertet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2021 umfassend mit Stil renoviert.
Vom Vorzimmer aus, sind alle Räume zentral begehbar. Die offene, moderne Wohnküche mit AEG-Geräten bietet Platz für einen Barbereich inkl. ausreichend Stauraum, einen in den Innenhof ausgerichteten lichtdurchfluteten Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Option für einen eigenen Kaminanschluss.
Der bei der Renovierung verlegte Echtholzparkett (Eiche Natur) sorgt für ein warmes, angenehmes Wohngefühl.
Im geräumigen Schlafzimmer bietet ein Einbaukasten außergewöhnlich viel Stauraum. Dieses großzügige Zimmer wurde im Zuge der Sanierung aus 2 Zimmern zusammengelegt. Auf Wunsch kann dieser Originalzustand vereinbart und wieder hergestellt werden.
Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett neu verfliest und mit neuer Sanitäreinrichtung und hochwertigen Badezimmermöbel ausgestattet. Ein geschickt platziertes Fenster zum Schlafzimmer sorgt für wunderbares, natürliches Licht im Badezimmer. Der praktische Abstellraum wurde mit einem Waschmaschinenanschluss aufgewertet.