Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern + Eigengarten
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 120,50
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Küche verbleibt in der Wohnung, ansonsten wird komplett geräumt übergeben.
RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
• heller Eingangsbereich
• WC mit Handwaschbecken
• große offene Küche mit Frückstücksplatz
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Abstellraum
• Loggia wind- und wettergeschützt
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
• Vorraum
• großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
• großes Bad mit Wanne, WC, Anschluss WM
• Abstellraum
Ein Kellerabteil sowie eigener Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso inkludiert.
ALLGEMEINRÄUME:
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Gartengeräteraum
RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
• heller Eingangsbereich
• WC mit Handwaschbecken
• große offene Küche mit Frückstücksplatz
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Abstellraum
• Loggia wind- und wettergeschützt
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
• Vorraum
• großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
• großes Bad mit Wanne, WC, Anschluss WM
• Abstellraum
Ein Kellerabteil sowie eigener Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso inkludiert.
ALLGEMEINRÄUME:
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Gartengeräteraum
Merkmale
Fläche
106,51 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Wohnfläche
106,51 m²
Nutzfläche
116,75 m²
Grundstücksfläche
84 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese toll aufgeteilte Maisonette Wohnung in wunderbar ruhiger Grünlage in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß (letzter Stock, keinerlei Lärmbeeinträchtigung von oberhalb). Auch der Grundriss ist perfekt: Wohnen, Kochen, Essen und Entspannen auf der Loggia findet im Untergeschoß statt. Die Schlaf-/Arbeitsräume und das große Bad liegen im ruhigen Obergeschoß. Im Obergeschoß gibt es zudem keine Dachschrägen.
Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.
Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.