Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil in Ruhelage - nachhaltig Wohnen im Grünen - zu kaufen in 2340 Mödling
Kosten
Kaufpreis
€ 558.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
90,86 m²
Keller
Ja
Eigen-Garten-Paradiese
Alle Wohnungen verfügen entweder über einen direkt begehbaren Gartenanteil oder über eine zugordnete Garten-Oase im Gartenareal.
Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Kinderspielplatz sowie eine schattenspendende Pergola für gemütliche, gemeinsame Stunden im Sommer.
Ein großer Fahrradabstellraum, ein Raum für Kinderwägen und 33 Stellplätze in der Tiefgarage sind weitere Projektfeatures. Alle Stellplätze können mit E-Ladestationen aufgerüstet werden.
Highlights sind unter anderem die Fassadenbegrünung, die Baum- und Heckenbepflanzung im Innenhof und im südlichen Gartenbereich (inklusive der Eigengärten) sowie die biodiversen Blumenwiese im allgemeinen Gartenareal.
Die perfekten Raumkonzepte bieten sehr hohen Wohnkomfort und versprechen gemeinsam mit den Eigengärten eine erholsame Green-Living-Atmosphäre.
Die monatlichen geschätzten Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
• Betriebskosten: 2,80 € / m² zzgl. 10% Umsatzsteuer
- Rücklage: 0,50 € / m²
Alle Wohnungen verfügen entweder über einen direkt begehbaren Gartenanteil oder über eine zugordnete Garten-Oase im Gartenareal.
Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Kinderspielplatz sowie eine schattenspendende Pergola für gemütliche, gemeinsame Stunden im Sommer.
Ein großer Fahrradabstellraum, ein Raum für Kinderwägen und 33 Stellplätze in der Tiefgarage sind weitere Projektfeatures. Alle Stellplätze können mit E-Ladestationen aufgerüstet werden.
Highlights sind unter anderem die Fassadenbegrünung, die Baum- und Heckenbepflanzung im Innenhof und im südlichen Gartenbereich (inklusive der Eigengärten) sowie die biodiversen Blumenwiese im allgemeinen Gartenareal.
Die perfekten Raumkonzepte bieten sehr hohen Wohnkomfort und versprechen gemeinsam mit den Eigengärten eine erholsame Green-Living-Atmosphäre.
Die monatlichen geschätzten Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
• Betriebskosten: 2,80 € / m² zzgl. 10% Umsatzsteuer
- Rücklage: 0,50 € / m²
Merkmale
Fläche
84,82 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
84,82 m²
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Green Living in der Garten-Wohn-Oase
Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling und eigener Gartenoase
Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant
Das Projekt erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit südseitigem Balkon und Eigengarten
Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoß im Straßentrakt, 2 Ebenen verteilen sich auf ca. 84 m² und versprechen ein angenehmes Wohnambiente.
Die untere Ebene ist mit 2 Schlafräumen, einem Wannenbad mit Fenster, einem Extra-WC und dem Stiegenaufgang ausgestattet. Unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Das Tageslichtbad bietet weiters einen Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnebene im Dachgeschoß verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Die offene Wohnküche profitiert von der großen Fensterfront Richtung Süden, der sonnige Balkon ist ca. 15 m² groß.
Das Highlight ist der ca. 91 m² große Eigengarten auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Natur zu genießen.
Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling und eigener Gartenoase
Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant
Das Projekt erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit südseitigem Balkon und Eigengarten
Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoß im Straßentrakt, 2 Ebenen verteilen sich auf ca. 84 m² und versprechen ein angenehmes Wohnambiente.
Die untere Ebene ist mit 2 Schlafräumen, einem Wannenbad mit Fenster, einem Extra-WC und dem Stiegenaufgang ausgestattet. Unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Das Tageslichtbad bietet weiters einen Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnebene im Dachgeschoß verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Die offene Wohnküche profitiert von der großen Fensterfront Richtung Süden, der sonnige Balkon ist ca. 15 m² groß.
Das Highlight ist der ca. 91 m² große Eigengarten auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Natur zu genießen.